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对于创新药市场，过去一两年来大幅飙涨，2018年以来更是强劲飙涨。从静态市盈率看，龙头股估值大多高达四五十倍乃至七八十倍。如何看待这种情况？陈立秋认为，创新药贵主要源于投资逻辑差异，海外市场对创新药通常用DCF模型估值，医药研发的长期投入，按照自由现金流贴现回来，折算成企业当前的价值，国内传统PE估值法不适用创新药投资。

不赚取“租金差”某种程度上也引申出运营商另外的一些利润来源。以上大部分都在讨论“包租”型长租公寓，而利用自持物业进行经营的长租公寓，利润一方面来自于改造后租金价格的上涨，另外也来源于改造后资产价格的上涨，未来可以通过交易实现获利。“包租”型长租公寓运营商另外的利润来源，包含增值服务费，这些增值服务包括管理费、保洁、搬家、维修、社交、零售电商等，还包括金融贷款产品等。

三是帮助中小微企业获得贷款。积极推动企业申请上海市科委推出的小微企业履约贷、微贷通产品，十三五以来，共推荐超过400家浦东企业获得贷款，贷款金额超过20亿元。同时，我们推出了浦东新区小微企业增信基金，2017年和2018年两年内，浦东小微企业通过小微增信基金累计获得3468笔共计44.3亿元贷款。